Edificio Comercial en Venta en Almería

¿Buscas una inversión rentable en una de las zonas con mayor proyección de Almería? Te presentamos este edificio comercial sin terminar, una oportunidad excepcional para emprendedores, inversores y empresas que buscan una ubicación estratégica con un enorme potencial de rentabilidad.

Ubicado en una de las zonas más demandadas y en plena expansión de Almería, este inmueble ofrece amplias posibilidades para múltiples usos comerciales. Gracias a su distribución diáfana, su gran superficie y su estratégica ubicación, es ideal para centros comerciales, oficinas, clínicas, gimnasios o cualquier tipo de negocio que requiera un espacio amplio y bien comunicado.

Características destacadas del edificio comercial

Superficie total: 6.100 m² distribuidos en 3 plantas sobre un solar de 2.979 m².

• Planta sótano: 2.334 m² con capacidad para 92 plazas de aparcamiento, una ventaja clave para cualquier negocio.
• Planta baja y primera planta: 1.885 m² y 1.895 m², respectivamente. Espacios totalmente diáfanos, listos para ser adaptados a cualquier tipo de actividad.
• Posibilidad de ampliación: La construcción está diseñada para la construcción de una planta adicional.
• Ascensor de gran capacidad: Se ha dejado un hueco junto al tiro de escaleras para su futura instalación.
• Aparcamiento exterior: Además del parking subterráneo, dispone de una zona al aire libre con 15 plazas de aparcamiento.
• Ubicación estratégica: Situado en una de las zonas con mayor crecimiento de Almería, con excelente conectividad y rodeado de servicios.

Ubicación privilegiada en Almería

Almería es una ciudad en pleno auge, con un mercado inmobiliario en constante crecimiento y una economía en expansión. Este edificio comercial se encuentra en una zona clave con gran visibilidad, fácil acceso y rodeado de zonas residenciales y comerciales, lo que garantiza un alto flujo de clientes y tráfico peatonal.

Su cercanía a centros comerciales, hospitales, colegios y principales vías de comunicación lo convierten en un espacio perfecto para cualquier tipo de negocio. Además, Almería es una ciudad con un clima excepcional y una calidad de vida envidiable, lo que atrae a inversores nacionales e internacionales.

Un inmueble con múltiples posibilidades de negocio

Gracias a su distribución, su amplitud y su excelente ubicación, este edificio comercial es perfecto para desarrollar diferentes tipos de proyectos:

• Centro comercial o supermercado: Espacios diáfanos y amplios, con parking propio para clientes.
• Oficinas y coworking: Ideal para empresas, startups y negocios que buscan un espacio moderno y bien ubicado.
• Clínica privada o centro de salud: Perfecto para hospitales privados, centros de especialidades médicas o clínicas de rehabilitación.
• Gimnasio o centro deportivo: Su gran superficie y su estructura permiten la instalación de equipamiento deportivo de primer nivel.
• Residencia de estudiantes o apartamentos turísticos: Dada la demanda en la zona, se puede adaptar fácilmente a un proyecto de alojamiento.

Precio y condiciones de compra

Precio: 4.601.000€ + 7% ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales).
Este precio no incluye gastos de notaría y registro. Dependiendo del perfil del comprador, podría beneficiarse de deducciones fiscales aplicables.