Descripción de la propiedad

Finca rústica en venta en la Alpujarra Almeriense

Espectacular finca rústica en la Alpujarra Almeriense. Con orientación sur
Ubicada en un paraje único, Parque Natural de Sierra Nevada

Descripción de la finca

La finca con una superficie de 45.443 m2 de terreno y 855 m2 construidos en varias edificaciones, está rodeada de unas vistas espectaculares a las Sierras de Gádor y Sierra Nevada.

La finca alberga varias construcciones para el uso y disfrute de un entorno privilegiado y construcciones para uso Agrario.

Las distintas construcciones están compuestas por:

• Una vivienda aislada de planta baja 72 m², con un amplio porche 24 m2 en fachada principal para disfrutar de reuniones, una terraza anexa en una de sus fachadas laterales con magníficas vistas.
• El acceso al interior de la vivienda se realiza a través del porche, que comunica directamente con el salón-estar-cocina, desde el que a su vez da paso a través de un pequeño distribuidor a los dos dormitorios dobles y al baño. (Aire acondicionado y calefacción en todas sus estancias)
• Gran Almacén de dos plantas con 510 m²
• En planta baja el almacén se encuentra dividido en tres zonas diferenciadas, como son un gran salón cocina/comedor de 44 m2, presidido por chimenea y un almacén propiamente dicho con dos zonas de acceso para vehículos y maquinaria y un baño.
• La planta alta esta diáfana, sin divisiones interiores y con una terraza orientada al Sur.
• Espléndida y amplia piscina, una caseta anexa con sistema de depuración de aguas, donde seguro vas a disfrutar de grandes momentos.
• Una bonita Bodega de vino para la elaboración de tu propia producción.
• Una Gran balsa de riego de 500 m3 que se encuentra semi empotrada en el terreno, dotada de todas las instalaciones necesarias para el riego de toda la finca.
• Edificio como corral de 35 m2 con patio interior descubierto y distintas zonas diferenciadas para su uso.
• Almacén de aperos de 10 m2, para albergar pequeña herramientas y material agrícola.
• Un Invernadero de 231 m2 que está dedicado al cultivo de productos para el auto consumo.

Características singulares de esta propiedad

• Ademas la finca tiene pozo propio de agua con un caudal no superior a 7000 m³/año, que abastece a la vivienda, el almacén y la balsa de riego, con autorización de la Consejería de Innovación, Ciencia y Empresa de la Junta de Andalucía.
• La Evacuación de aguas residuales se realiza mediante una instalación de saneamiento con dos fosas sépticas formadas por un decantador digestor con filtro biológico de 1500 litros.
• Una Red interior de saneamiento mediante tubería de PVC conecta desde los desagües de los diferentes aparatos a los colectores que llevarán a la fosa séptica.

Las edificaciones están dotadas de las instalaciones de electricidad ejecutadas según el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión.

Las diferentes unidades edificadas disponen de un cuadro de mando y protección dotado de interruptor diferencial e interruptor magnetotérmico.

La finca también con cuenta con diversos cultivos en plena producción

Una superficie de 7.800 m² viña de cepa Messina y 70 m2 de uva de parra, unos 80 olivos jóvenes, Nogales y un castaño, gran variedad de árboles frutales como son higueras, manzanos, kaki, ciruelos, perales, cerezos, melocotoneros, granados, algarrobos y gran variedad de plantas ornamentales: rosales, lavandas y etc.

Situada en un entorno único y rodeada de vegetación, es una finca que se encuentra en perfecto estado para entrar a disfrutar.

Seguro que todas estas características cumplen todas tus expectativas. ¡Venga a visitarla!

Su precio es de 385.000 € con impuestos incluidos 7% (I.T.P.). No incluye gastos de registro y notaria.

Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales.