Alquilar mi piso de forma segura, ¿Qué tengo que hacer?
¿Estás pensando en alquilar tu piso? ¡Estás en el lugar correcto!
Si quieres alquilar tu piso de forma segura, hay varios factores que debes tener en cuenta y pasos que debes seguir para asegurarte de que todo está en orden y proteger tus intereses.
Desde Look and Find queremos ayudarte, así que te mencionamos algunos de ellos:
Dejar registro del estado del piso antes del alquiler
Haz una inspección detallada del piso antes de alquilarlo, y haz una lista de todos los defectos y daños existentes. Esto te permitirá tener un registro de su estado antes del alquiler y te ayudará a evitar problemas futuros.
Si es posible, toma fotos o videos de la propiedad antes
y después de que el inquilino se mude.
Seleccionar el inquilino adecuado
Encontrar a tu inquilino de confianza, es una de las partes más difíciles a la hora de alquilar tu vivienda. Idealmente hablando, debería cumplir con los pagos mensuales, cuidar la casa como si fuera suya y no generar problemas con el vecindario.
- Para ello, conocer en persona al futuro inquilino es fundamental.
- También es importante, comprobar su solvencia económica a través de un contrato de trabajo o las nóminas de los meses anteriores.
Look & Find Almería tiene acceso a un Fichero de Inquilinos Morosos (FIM), que ayuda a prevenir la morosidad gracias a la colaboración de miles de propietarios y profesionales, los cuales retroalimentan el listado.
- Es necesario entregar la vivienda en perfectas condiciones de limpieza y habitabilidad, si queremos que el inquilino responda positivamente en el futuro. Estas cuestiones suelen ser el principal desencadenante de problemas.
Seguro de impago de alquiler
Si queremos tener una tranquilidad 100% garantizada de cobrar el alquiler, podemos realizar un seguro de impago de alquiler. Existe una amplia oferta de pólizas disponibles con diferentes condiciones.
Desde Look & Find Almería gestionamos la adquisición de este seguro y el que mejor se adapte a tus necesidades.
Contrato de alquiler
Es imprescindible redactar un buen contrato para alquilar un piso de forma segura. En este documento se deben especificar todos los puntos que se consideren importantes:
- Duración mínima de la estancia, prórrogas y renovaciones.
- Pagos mensuales, aclarar qué incluye (y qué no). Como la comunidad, agua, luz, internet…
- Mobiliario de la vivienda, quien se hace responsable en caso de dañar parte del mobiliario, a quien corresponde renovarlo y permisos para realizar obras en el inmueble.
- Fianza.
- Permiso para tener mascotas (o no).
- Consecuencias que conllevaría incumplir algún punto tratado en el contrato.
¿Necesito contratar una inmobiliaria para gestionar un alquiler?
Es recomendable contar con la ayuda de un profesional experto en la materia.
Tanto para la elaboración del contrato como para encontrar el inquilino perfecto; tenemos la capacidad de filtrar aquellas personas adecuadas para ti.
También, Look and Find te ayuda a:
- Determinar el precio adecuado para tu vivienda.
- Te asesoramos sobre los documentos necesarios a la hora de realizar y un alquiler y de establecer las condiciones.
- Realizamos un perfil de inquilino en base a tus criterios y solicitamos la documentación necesaria para acreditar su situación actual.
- Además de ahorrarte tiempo en gestión de visitas y contamos con una amplia base de datos de posibles inquilinos que agilizarán el proceso.
En Look & Find Almería podemos ayudarte para que puedas alquilar tu vivienda de forma segura y eficaz.
Solicita ahora más información sobre este servicio:
